ABD'de İkinci Dünya Savaşı sonrasında hızlı nüfus
artışı döneminin temsilcileri, Baby Boomers, 1946-1964 yılları arasında doğan nesli ifade
ediyor. Bu nesil, ABD nüfusunun 2013
yılı itibariyle %26'sını oluşturuyor. Baby Boomers neslinin üyeleri son
yıllarda ABD'de işgücünün dışında kalan nüfusun bir parçası olmaya başladı.
ABD'nin tartışılan sağlık reformu Obamacare üzerine
10.02.2014 tarihinde hazırladığımız çalışmamız, ABD'de demografik dönüşüme ve
olası sosyal etkilere ilişkin fikir verici olabilir. Çalışmada, Obamacare
paketinin ekonomik ve sosyal etkileri değerlendirilmişti.
http://www.sankoanaliz.com/tr-TR/makale/obamacarein-ekonomik-ve-sosyal-etkileri-.snk
Baby Boomers neslinin emekli olmaya başlaması,
ABD'de sosyal güvenlik sistemi üzerinde ek bir maliyet unsuru yaratacak olması
dolayısıyla uzun dönemden beri tartışılan bir konu. Bu çalışmada ise,
Reuters'in 17.03.2014 tarihli haberine dikkat çekeceğiz.
Reuters'in haberinde, ABD'de Baby Boomers nesli
üyelerinin emeklilik dönemlerinde elde ettikleri gelirin yetersiz olmasıyla
birlikte sahip oldukları konutlar teminatı altında kredi kullandıklarına yer
verilmişti. Sahip olunan konutların teminatı altında kredi kullanmalarını
tersine mortgage olarak tanımlayabiliriz. Pek çok emeklinin emekli olmadan önce
yeteri kadar tasarruf yapamadığı için, en önemli varlıklarının konutları
olduğuna dikkat çekiliyor.
ABD Federal Konut Yönetimi (FHA) mortgage
şirketlerinin elindeki konut kredilerinin garantörü konumunda olduğu ifade
edilebilir. Tersine mortgage aksiyonundan kaynaklı olarak geçtiğimiz 2013
yılında, 1,7 milyar dolarlık kredi geri dönmemişti. FHA tersine mortgage'in
kreditörler kadar, hane halkları açısından da büyük riskler içerdiğine dikkat
çekmektedir. Analistler ise, $9,4 trilyon dolarlık ABD Mortgage Piyasası'nda
tersine mortgage payı oldukça düşük olduğu için, risk yaratmayacağı
görüşündedir.
Fidelity'nin çalışmasında göre, her gün 10.000 baby
boomers nesli üyesi 65 yaşını tamamlıyor. Charles Schwab'ın çalışmasında
göre ise, emekli olan hane halklarının %60'ı 100.000 dolardan daha az birikime
sahip. Tersine mortgage pazarının $1,9 trilyon dolara yükseleceği tahmin
ediliyor.
Özetle, ABD'de Baby Boomers
neslinin işgücünün dışında kalması uzun dönemler boyunca ekonomik ve sosyal
etkileri itibariyle uzunca bir dönem daha tartışma konusu olmaya devam edecek. Bir
diğer yandan konutun ABD hane halkları açısından önemi de açıkça
gözlenebiliyor. Konut fiyatlarında sert bir geri çekilmenin makroekonomik
etkilerinin yanı sıra oldukça etkili, sosyal sonuçları da olabilir.
Reuters'in konuya ilişkin 17.03.2014 tarihli haberi.
http://www.reuters.com/article/2014/03/17/us-banking-reversemortgages-idUSBREA2G05T20140317
Hiç yorum yok :
Yorum Gönder